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Prix d'une isolation par l'extérieur (ITE) au m² en 2026

Prix HT au m² d'une ITE sous enduit ou sous bardage, comparée à l'isolation par l'intérieur. R minimale, déclaration préalable, points à vérifier sur le devis.

Mis à jour le 25 octobre 2026 L'équipe DevisScan 4 sources

Une isolation thermique par l'extérieur (ITE) sous enduit coûte en général de 120 € à 200 € HT par m² de façade (médiane 165 € HT/m²), et sous bardage de 140 € à 270 € HT/m². L'échafaudage est parfois inclus, parfois facturé à part. Par comparaison, une isolation par l'intérieur sur ossature coûte de 83 € à 115 € HT/m², hors peinture. Chiffres de la base DevisScan au 25 octobre 2026.

Prix de référence, avant ajustement régional.

Poste Bas Médian Haut Sources
Isolation thermique par l'extérieur (ITE) sous enduit : isolant collé ou calé-chevillé, sous-enduit armé et enduit de finition € HT/m², fourniture et pose
Ce que comprend ce prix

Compris : isolant, fixations, sous-enduit armé, enduit de finition, profilés.

Non compris : échafaudage (parfois inclus), dépose et repose des volets et descentes, reprise des appuis de fenêtres.

 120 €165 €200 € Prix-Travaux-M2.com · 10/2026Effy / Quelle Énergie par Effy · 10/2026Habitatpresto · 10/2026Hello Watt · 10/2026
Isolation thermique par l'extérieur sous bardage (ossature, isolant, pare-pluie, bardage de finition) € HT/m², fourniture et pose
Ce que comprend ce prix

Compris : ossature, isolant, pare-pluie, bardage.

Non compris : échafaudage (parfois inclus), reprise des menuiseries.

 140 €210 €270 € Prix-Travaux-M2.com · 10/2026Effy / Quelle Énergie par Effy · 10/2026Habitatpresto · 10/2026Prix-Pose.com · 10/2026
Isolation des murs par l'intérieur en complexe de doublage collé (plaque de plâtre + polystyrène ou laine) € HT/m², fourniture et pose
Ce que comprend ce prix

Compris : complexe isolant, colle.

Non compris : peinture, déplacement des prises et radiateurs, dépose de l'ancien doublage.

 33 €54 €72 € Prix-Travaux-M2.com · 10/2026hemea · 10/2026Prix-Pose.com · 10/2026Effy / Quelle Énergie par Effy · 10/2026
Isolation des murs par l'intérieur sur ossature métallique : laine minérale ou fibre de bois + plaque de plâtre € HT/m², fourniture et pose
Ce que comprend ce prix

Compris : ossature, isolant.

Non compris : peinture, électricité.

 83 €98 €115 € hemea · 10/2026Effy / Quelle Énergie par Effy · 10/2026Hello Watt · 10/2026La Maison Saint-Gobain · 10/2026
Fourchettes hors taxes par unité, relevées dans des guides et barèmes publics (mise à jour du 25 octobre 2026). Bas et haut encadrent la plupart des prix observés ; la médiane est le prix du milieu. Coefficients régionaux : version 2026-10-25. Comment ces prix sont établis

Exemple pour 130 m² de façade

Solution Prix médian HT/m² Total HT pour 130 m²
ITE sous enduit 165 € 21 450 €
ITE sous bardage 210 € 27 300 €
Isolation par l'intérieur sur ossature 98 € 12 740 €

Pour l'ITE, ajoutez l'échafaudage s'il n'est pas compris, la dépose et la repose des volets, des descentes d'eau et des luminaires, et le traitement des appuis de fenêtres. Pour l'isolation intérieure, ajoutez la peinture et le déplacement des prises et radiateurs. TVA à 5,5 % si la résistance atteint R = 3,7.

Ce qui fait varier le prix

  • L'isolant et son épaisseur : polystyrène, laine de roche, fibre de bois.
  • La finition : enduit mince, enduit épais, bardage bois, composite ou fibrociment.
  • La façade : hauteur, nombre d'ouvertures, retours, débords de toit à prolonger.
  • L'état du support : fissures, humidité, ancien enduit à reprendre (voir prix du ravalement de façade).
  • L'échafaudage inclus ou non.

Ce que doit contenir le devis

  • La surface isolée, ouvertures déduites, façade par façade.
  • L'isolant : nature, épaisseur, résistance R, fiche technique.
  • Le mode de fixation (collé, calé-chevillé, rails) et le traitement du soubassement (isolant adapté à l'humidité).
  • La finition : type d'enduit ou de bardage, couleur.
  • Les points singuliers : appuis de fenêtres, tableaux, angles, débords de toit, jonction avec la toiture.
  • La dépose et repose des volets, gonds, descentes, luminaires, boîtiers.
  • L'échafaudage et sa durée.
  • Si une aide est visée : label RGE pour l'isolation des murs, date de visite préalable.
  • L'attestation d'assurance décennale.

Quelle TVA ?

5,5 % si l'isolant atteint au moins R = 3,7 m².K/W pour des murs donnant sur l'extérieur, dans un logement de plus de 2 ans (CGI, annexe IV, article 30-0 D bis). Sinon, 10 %. Voir TVA des travaux.

Autorisation, voisinage, aides

  • Déclaration préalable obligatoire. Vérifiez aussi le plan local d'urbanisme, le règlement de lotissement ou de copropriété (Service Public, F37924).
  • Mur en limite de propriété : un droit de surplomb sur le terrain voisin est possible dans certaines conditions (35 cm d'épaisseur au plus, à 2 m au moins du sol), avec une procédure de notification au voisin (F37924).
  • Ravalement : Service Public rappelle qu'une isolation est en général obligatoire quand on engage de gros travaux comme le ravalement des murs chauffés.
  • Aides : en 2026, l'isolation des murs n'est plus aidée par MaPrimeRénov' par geste ; elle peut l'être dans une rénovation d'ampleur (F35083 ; RGE et aides).

Les pièges à éviter

  1. Pas de valeur R ni d'épaisseur sur le devis.
  2. Les appuis de fenêtres oubliés : avec 12 à 20 cm d'isolant, les fenêtres se retrouvent « au fond d'un trou » et l'eau stagne si les appuis ne sont pas prolongés. Profitez-en pour regarder vos fenêtres.
  3. Un isolant étanche sur un vieux mur humide (pierre, pisé) : demandez si le système laisse respirer le mur.
  4. L'échafaudage hors devis, ajouté ensuite.
  5. La jonction avec la toiture non traitée : prolonger le débord de toit peut être nécessaire.

Pensez aussi aux combles, dont l'isolation est souvent conseillée en premier car elle coûte moins cher au m². Méthode complète : vérifier un devis de travaux.

À savoir. Avis indicatif sur les prix, établi à partir de fourchettes publiques. Ce n'est pas un conseil juridique ni une expertise du bâtiment.

Questions fréquentes

Combien coûte l'isolation extérieure d'une maison de 100 m² ?

Il faut compter la surface de murs à isoler, pas la surface habitable : souvent entre 100 et 160 m² de murs pour une maison de 100 m² habitables selon le nombre d'étages, fenêtres à déduire. Multipliez par le prix au m² du tableau et ajoutez l'échafaudage s'il n'est pas inclus.

Faut-il une autorisation pour une ITE ?

Oui, une déclaration préalable en mairie, car l'aspect de la façade change. Le plan local d'urbanisme, le règlement de lotissement ou de copropriété peuvent imposer des matériaux ou des couleurs.

Quelle résistance thermique pour la TVA à 5,5 % ?

Au moins R = 3,7 m².K/W pour des murs donnant sur l'extérieur. Le devis doit indiquer l'isolant, son épaisseur et sa résistance.

ITE ou isolation par l'intérieur ?

L'ITE traite mieux les ponts thermiques et ne réduit pas la surface habitable, mais elle coûte plus cher et demande une autorisation. L'isolation par l'intérieur est moins chère mais fait perdre quelques centimètres par mur et oblige à déplacer prises et radiateurs.

Sources

  1. Base de prix DevisScan (data/prix/prix.json), version du 25 octobre 2026 : sources de chaque poste affichées dans le tableau
  2. Service Public — Règles d'urbanisme pour une isolation thermique par l'extérieur (ITE) (vérifié le 25 septembre 2026) — service-public.gouv.fr
  3. Code général des impôts, annexe IV, article 30-0 D bis (résistance thermique minimale) — legifrance.gouv.fr
  4. Service Public — MaPrimeRénov' (MPR) (vérifié le 1er septembre 2026) — service-public.gouv.fr

Avis indicatif sur les prix, établi à partir de fourchettes publiques. Ce n'est pas un conseil juridique ni une expertise du bâtiment.

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